Консультационные услуги
| Консультации | Цена |
|---|---|
| *Как проходит консультация указано в конце прайса | |
| Вводная беседа со специалистом с целью определения задач клиента, определения услуг при необходимости (15 минут) | 5 000 |
| Консультация специалиста без изучения документов по вопросам общего характера - введение в законодательство, особенности ведения бизнеса и землепользования, требования к ведению отдельных видов деятельности, детальное определение целей и задач Заказчика | 18 000 |
| Консультация специалиста по вопросам землепользования, особенностям получения земель, свойств участка (кроме ОКН - объектов культурного наследия). Проводится с предварительным изучением сведений из ЕГРН, правоустанавливающих, градостроительных документов по объекту (объекты отдыха и туризма, средства размещения, санатории, отели, глэмпинги, горнолыжные комплексы, HoReCa, детский отдых и пр.) |
36 000 |
| Консультация эксперта с изучением документов, с составлением справки по объекту. Справка по земельному участку (письменная) содержит: схемы участка и территориальных зон, перечень ЗОИТ, допустимые виды использования, сведения о градостроительных регламентах (если таковые устанавливаются для объекта) |
55 000 |
| Персональная консультация руководителя компании по особенностям организации бизнеса в части землепользования, строительства, перевода земель, подбора площадки для инвестиционных проектов, земельно-имущественным вопросам, территориальному планированию и градостроительной деятельности. Длительность – до 1,5 ч. Консультация проводится с предварительным изучение материалов/ситуации Заказчика. По предварительной записи, 2 раза в месяц По итогам консультации резюме встречи в письменной форме, с основными выводами и рекомендациями |
55 000 |
| Как проходит консультация |
|---|
Консультация по земле с изучением документов
Вы предоставляете документы на земельный участок, и наши специалисты – кадастровые инженеры и юристы – изучают информацию о зонировании, градостроительных регламентах или их отсутствии, зонах и ограничениях, допустимой деятельности на участке и другую необходимую информацию. В специальных программах мы проверяем расположение и конфигурацию участка. Информацию мы берем из открытых источников (карты, схемы) и специализированных программ.
После изучения участка на самой консультации наш специалист расскажет вам, что можно или нельзя делать на вашем участке и почему (на основании норм законодательства). В рамках дополнительной услуги по завершении встречи мы передаем (высылаем в электронном виде) заказчику документ-справку. Справка – это наша установленная форма – понятно написанный документ, PDF-файл, в котором содержатся скриншоты карт, обозначения зон по вашему участку, ограничения и выдержки из нормативных актов. Похоже на ГПЗУ, но шире, подробнее и написан понятным языком.
Порядок действий
Обращение в офис – определение типа консультации – сбор документов – предоплата – изучение документов и подготовка к консультации – консультирование.
Как проводится
Консультирование проводится дистанционно, по видеоконференцсвязи. Чаще всего используем платформу zoom, в ряде случаев – Яндекс Телемост или другую программу.
Сколько длится
Консультация длится в среднем от 45 минут до 1 часа.
Порядок оплаты
Консультация осуществляется по 100% предоплате. Отправить документы необходимо за 3 рабочих дня до консультации, оплатить – за 2-3 рабочих дня, так как для изучения документов требуется время нескольких специалистов.
Какие документы нужны
Выписка из ЕГРН или кадастровый номер участка/здания, договор аренды (если объектом владеете на праве аренды), если есть – то технический план, градостроительный план (ГПЗУ) и иные документы. Даже при наличии ГПЗУ мы все равно заново изучаем все ограничения, карты и схемы – на практике мы часто встречаем ГПЗУ с ошибочными или неполными сведениями. Полный список документов запросит офис при оформлении услуги.
Внимание: документы предоставляются только в хорошем качестве – сканы или ровные, четкие фото, в читаемом виде. При предоставлении информации в нечитаемом виде мы, к сожалению, не сможем их изучить.
Объект консультации
Объектом стандартной консультации является один конкретный земельный участок и то, что на нем расположено.
Если у вас несколько участков, расположенных рядом, то при наличии строений каждый из них будет для нас отдельным объектом. Если строений нет, и участки расположены в одной территориальной зоне в некоторых случаях мы можем объединить их в отдельный объект изучения – информацию лучше уточнить у нашего офиса.
Стоимость консультации по многоконтурному участку (единому землепользованию) при наличии строений в разных контурах рассчитывается индивидуально.
Частые вопросы
Можно ли вести запись?
Нет, запись консультаций не ведется - законодательство часто меняется, и рекомендация может устареть. Кроме того, на консультации мы можем обсуждать вопросы, относящиеся к конфиденциальной информации, и поэтому заботимся о сохранности доверенных сведений
Если у меня другой часовой пояс?
Мы работаем по московскому времени. Если вы - житель Дальнего востока, то мы предложим вам самое раннее время из возможного - в наши рабочие часы. Но вы же не хотите общаться с сонным юристом, который думает не о вашей проблеме, а о чашке кофе?))
Можно ли отменить или перенести консультацию?
Да, перенести можно - но не более двух раз, и не позднее, чем за час до назначенного времени. Если вы отменяете консультацию менее, чем за час, или переносите ее третий раз, то услуга считается оказанной.
Даете ли вы документ, письменные рекомендации по итогам консультации?
По итогам консультации мы передаем заказчику документ-справку. Справка – это наша установленная форма - понятно написанный документ, в котором содержатся скриншоты карт, обозначения зон по вашему участку, ограничения и выдержки из нормативных актов. Похоже на ГПЗУ, но шире, подробнее и написан понятным языком, является отдельной услугой и имеет отдельную стоимость. С типом консультации вам лучше определиться заранее.
Если вам нужно экспертное заключение или аудит объекта – это тоже возможно, такие услуги мы оказываем.
Какую деятельность я могу вести на участке, как построить бизнес, как поменять ВРИ или территориальную зону?
Если вам нужно не только узнать информацию о вашем объекте, но и понять, какой бизнес допустимо вести и как его правильно оформить, подумать вместе с нашим руководителем над бизнес-моделью, требуется изучить перспективы использования участка, обсудить возможности по переводу и другие вопросы -то вам нужна услуга стратегической бизнес-сессии.