Популярное
| Популярное | Цена |
|---|---|
| Вводная беседа со специалистом с целью определения задач клиента, определения услуг при необходимости (15 минут) | 5 000 |
| Консультация специалиста без изучения документов по вопросам общего характера - введение в законодательство, особенности ведения бизнеса и землепользования, требования к ведению отдельных видов деятельности, детальное определение целей и задач Заказчика | 18 000 |
| Консультация специалиста по вопросам землепользования, особенностям получения земель, свойств участка (кроме ОКН - объектов культурного наследия). Проводится с предварительным изучением сведений из ЕГРН, правоустанавливающих, градостроительных документов по объекту (объекты отдыха и туризма, средства размещения, санатории, отели, глэмпинги, горнолыжные комплексы, HoReCa, детский отдых и пр.) |
36 000 |
| Консультация эксперта с изучением документов, с составлением справки по объекту. Справка по земельному участку (письменная) содержит: схемы участка и территориальных зон, перечень ЗОИТ, допустимые виды использования, сведения о градостроительных регламентах (если таковые устанавливаются для объекта) |
55 000 |
| Персональная консультация руководителя компании по особенностям организации бизнеса в части землепользования, строительства, перевода земель, подбора площадки для инвестиционных проектов, земельно-имущественным вопросам, территориальному планированию и градостроительной деятельности. Длительность – до 1,5 ч. Консультация проводится с предварительным изучение материалов/ситуации Заказчика. По предварительной записи, 2 раза в месяц По итогам консультации резюме встречи в письменной форме, с основными выводами и рекомендациями |
55 000 |
| Подбор/покупка объекта – экспресс проверка вариантов Заказчика (объявления, иной источник). Камеральная экспресс проверка вариантов Заказчика - до 3 вариантов участков по объявлениям о продаже земельного участка/объекта недвижимости (без выезда) с консультацией |
54 000 |
| Экспресс проверка лесного участка перед аукционом (до 3-5 дней) | 90 000 |
| Экспресс проверка объекта, участка без строений (не из земель ГЛФ) перед аукционом (до 2-3 дней) | 65 000 |
| Экспресс проверка объекта со строениями перед аукционом (до 3-5 дней, не является аудитом и не заменяет его). Включает анализ аукционной документации, проверка на наличие судебных споров, обременений, возможность использования (Оценка категории, ВРИ, территориальных зон, режимов хозяйственной деятельности, ЗОУИТ) |
110 000 |
| Градостроительный анализ объекта (Проверка ГПЗУ, уточнение ВРИ, категории, регламентов, зонирования, возможности использования, потенциал участка (камерально). Стоимость рассчитывается индивидуально - в зависимости от количества участков, строений, региона, даты образования участка, вида строений и наличия требуемых для изучения документов |
130 000 – 170 000 |
| Заключение и консультация по вопросам использования ОКН Включает градостроительный анализ объекта, изучение региональных и федеральных требований к объекту, требований по АГО (архитектурно-градостроительному облику), рекомендации по достижению целей заказчика Цена указана за 1 объект |
от 240 000 |
| Бизнес-сессия: - Краткий анализ участка, ПЗЗ, градостроительных регламентов (Элементы градостроительного анализа); - Варианты использования участка, возможных изменений ВРИ*; - Рекомендации по модели ведения бизнеса; - Консультирование по ведению деятельности, возможности реализации задач заказчика и формированию инвестиционного потенциала объекта. Включает первичную консультацию, подготовку заключения по земельному участку и основную устную консультацию * Подбор не производится на основании стороннего анализа |
150 000 – 190 000 |
| Правовой комплексный аудит земельного или лесного участка, объекта недвижимости, имущественного комплекса, 35–40 дней (Кроме аудита ОКН) - Изучение объекта и оценка ограничений, обременений ЗОУИТ; - Оценка документов территориального и градостроительного планирования; - Изучение регионального и федерального законодательства; - Расчет полезной площади участка; - Оценка рисков землепользования; - Оценка правоустанавливающих документов, правовых основания для формирования объекта; - Оценка потенциала изменений, использования объекта. Включает первичную консультацию, подготовку заключения по объекту и расширенную устную консультацию. Окончательная цена зависит от количества объектов недвижимости, региона и пр. |
от 350 000 |
| Legal Due Diligence юридического лица и принадлежащего ему объекта (включая проверку и ретроспективный анализ документов объекта недвижимости, принадлежащего компании, оценка возможностей использования объекта) | от 450 000 |
| Проверка перед сделкой юридического лица - владельца недвижимости, включая проверку учредительных документов | 40 000 |
| Проверка физического лица-владельца недвижимости | 25 000 |
| Ретроспективный анализ документов на земельный участок | от 140 000 |
| Ретроспективный анализ документов на имущественный комплекс. Заключение по правовому статусу и рискам образования/приобретения, ведения хозяйственной деятельности. Перспективы судебного решения спора |
от 450 000 |
Составление пошагового плана работ по достижению цели заказчика (дорожная карта):
|
от 150 000 |
| Анализ архитектурно-планировочной концепции (предварительной визуализации-архитектурного мастер-плана проекта). Анализ картографического материала, подготовка заключения и рекомендаций по приведению в соответствие с требованиями земельного, лесного, водного и градостроительного законодательства, противопожарных и санитарных норм, градостроительных регламентов |
от 160 000 |
| Консультация по вопросам споров с ОМСУ: анализ ситуации и документации, изучение градостроительных регламентов и нормативных правовых актов вопросам Заказчика, анализ судебной практики, взаимодействие с ОМСУ (дистанционно) | рассчитывается индивидуально |
| Услуги B2B2G – взаимодействие с органами власти. Местного самоуправления по вопросам Заказчика. Внесудебное решение споров |
рассчитывается индивидуально |
| Комплексная проверка чистоты объекта коммерческой недвижимости перед сделкой | от 150 000 |
| Оценка возможностей по изменению, переводу земельного участка. Расчет возможных штрафов, рисков землепользования, природопользования, ведения хозяйственной деятельности | от 350 000 |
| Политика управления рисками землепользования, природопользования, строительства при ведения хозяйственной деятельности на объекте | рассчитывается индивидуально |
| Сопровождение перевода земель из одной категории в другую | от 2 500 000 |
| Аутсорсинг (юридический, кадастровый, комплексный) | Абонентский формат оплаты от 90 000/месяц, минимальный срок - 3 месяца |
| Подбор и оформление объектов недвижимости по требованиям Заказчика | 180 000/квартал - подбор, поиск (до 3 мес) + 2,5% от цены объекта, но не менее 1 000 000 |
| Анализ и оптимизация или разработка новой бизнес-концепции и зонирования проекта на основе земельного и градостроительного анализа, хозяйственной деятельности, составление и разработка для заказчика необходимых документов | от 350 000 |
* Для регионов Дальневосточного федерального округа, Краснодарского Края и Карелии может быть применен повышающий коэффициент 1,5 к стоимости