Что меняется для владельцев сельхозземель с 1 января 2027 года
21 октября 2026
С этого дня сведения из ЕФГИС ЗСН начнут автоматически передавать в ФНС. Это напрямую повлияет на расчёт земельного налога.
Как это работает
- Если земля реально используется под сельхозпроизводство и данные в системе полные — применяется льготная ставка до 0,3%.
- Если подтверждений использования нет (или данные противоречивы) — налоговая вправе применить ставку до 1,5%. Да, это в 5 раз выше. Но автоматический «скачок» не происходит: решение принимают на основании совокупности сведений и при необходимости — по итогам проверок.
На что обратить внимание прямо сейчас
- Проверьте профиль участка в ЕФГИС ЗСН. Убедитесь, что указаны границы полей, севообороты, виды работ (пар, зябь и т. д.).
- Не оставляйте поля пустыми. Даже если в текущем сезоне участок был под паром — это тоже нужно зафиксировать как вид использования.
- Сверьте кадастровые данные. Несоответствие координат или площади может стать поводом для запроса от контролирующих органов.
- Следите за обновлениями регламентов. Порядок передачи данных и критерии «подтверждённого использования» уточняются подзаконными актами.
Важный нюанс: сам по себе «пустой» севооборот не является автоматическим основанием для доначислений. Но ошибки и пробелы в данных повышают риск дополнительных разбирательств и запросов от ФНС.
Нормативная база
- Федеральный закон от 28.11.2025 № 425-ФЗ (вносит изменения в п. 18.1 ст. 396 НК РФ).
- Приказ ФНС России от 12.01.2026 № ЕД-1-21/1@ (порядок и формат передачи сведений, вступает в силу с 01.01.2027).
Источник: официальные тексты правовых актов на портале правовой информации, разъяснения профильных ведомств.
Новости
