В России изменили порядок перепланировки жилья

С 1 апреля 2024 года любое изменение площади жилого или нежилого помещения будет считаться перепланировкой, а не реконструкцией.

Какие работы может включать в себя перепланировка жилья

• перенос и разборка перегородок;
• перенос и устройство дверных проемов;
• укрупнение или разукрупнение многокомнатных квартир;
• устройство дополнительных кухонь и санузлов;
• расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
• ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
• устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В чем суть?

Регистрации подлежат любые изменения

Обновлено само понятие «перепланировка» — теперь практически любые изменения при ремонте потребуют согласования, оформления нового технического плана помещения и внесения в ЕГРН.

Если раньше можно было демонтировать, к примеру, встроенный шкаф, то теперь такие работы также надо согласовывать.

К перепланировке будут относиться работы по изменению площади объекта и его границ, а также созданию новых и смежных помещений.

До принятия документа объединение помещений в многоквартирном доме считалось реконструкцией, а не перепланировкой. Теперь и это будет именно перепланировкой.

Закон также уточняет сроки подачи документов о перепланировке и реконструкции помещений, а также при переводе жилого помещения в нежилое и наоборот.

После завершения работ собственник должен получить от приглашенной комиссии акт приемки и заказать у кадастрового инженера новый технический план помещения.

На утверждение приемочного акта — только 30 дней

Раньше не было сроков утверждения акта, то теперь установлен конкретный срок — не более 30 дней.