Виноделам разрешат строить объекты туризма на сельхозземлях
Госдума приняла в первом чтении законопроект, разрешающий строительство объектов, предназначенных для сельского туризма, на землях сельхозназначения и на участках, принадлежащим винодельческим или виноградарским хозяйствам
Законопроект нацелен на создание правовых условий для комплексного развития территорий, занятых виноградарством, включая производство и развитие сельского туризма, при обеспечении сохранности ценных сельскохозяйственных земель.
В чем суть?
На земельных участках сельскохозяйственного назначения и в зонах сельхозиспользования в населенных пунктах, включенных в федеральный реестр виноградопригодных земель, предлагается разрешить строительство и эксплуатацию объектов для виноградарства, виноделия (виноделен), а также объектов для оказания услуг в сфере сельского туризма.
Строительство будет допускаться при соблюдении ряда строгих условий, в числе которых:
- Наличие на участке виноградных насаждений, внесенных в соответствующий федеральный реестр.
- Использование урожая для производства сертифицированной продукции.
- Минимальная плотность насаждений (не менее 2222 кустов/га) и их общая площадь (не менее 5 га).
- Ограничение площади застройки (не более 0,5% от площади виноградников, но не более 2000 м²).
- Ограничение высоты объектов (до 15 метров) и этажности (не более 3 надземных этажей).
Ключевые ограничения:
- Строительство жилых и садовых домов на таких участках запрещено.
- Запрещается дробление земельного участка с объектами под виноградарство и туризм.
- При снижении плотности или площади виноградников установлена обязанность их восстановления в течение года.
- За несоблюдение требований законопроектом предусмотрен снос объектов.
В Земельный кодекс РФ вносятся соответствующие поправки, закрепляющие возможность такого использования земель сельскохозяйственного назначения на федеральном уровне.
Законопроект № 1040797-8 "О внесении изменений в статью 10 Федерального закона "О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации" и Земельный кодекс Российской Федерации".
