Сажаем на участке деревья — что нужно знать
Если вы решили посадить на участке дерево или кустарник, будьте внимательны, есть ряд ограничений, который нам регламентирует порядок размещения зеленых насаждений.
1️. Для участков под ИЖС и ЛПХ действуют следующие нормативные акты:
- СП 476.1325800.2020 «Территории городских и сельских поселений. Правила планировки, застройки и благоустройства жилых микрорайонов»
- СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»
Ограничения могут также содержаться в Правилах землепользования и застройки муниципального образования или сельского поселения.
Нормативы расстояний от деревьев до границы участка
Согласно действующим нормативам, необходимо соблюдать следующие расстояния от стволов деревьев до границы соседнего участка:
- Высокорослые деревья (выше 5 метров) — не менее 4 метров
- Среднерослые деревья (4-5 метров) — не менее 2 метров
- Кустарники — не менее 1 метра
При этом, порода и сорт деревьев Правилами не регламентирован. Также нет юридически закрепленного понятия: какое дерево относится к высокорослым, а какое к среднерослым. Поэтому, рекомендуем ориентироваться на параметры, приведённые выше.
2️. Особые зоны и ограничения
Существуют территории с дополнительными ограничениями:
- Первый пояс ЗСО (зоны санитарной охраны) подземных и поверхностных источников водоснабжения — посадка деревьев запрещена
- Охранные зоны ОКН (объектов культурного наследия) — требуется изучение специального положения об охранной зоне
- Охранные зоны инженерных коммуникаций — необходимо получить письменное согласование от сетевых организаций
3️. Практические рекомендации
- Перед посадкой деревьев изучите нормативные документы вашего муниципального образования
- Учитывайте будущие размеры деревьев при планировании посадок
- Сохраняйте необходимые расстояния до границ участка
- Проверяйте, не попадает ли участок в особые охранные зоны
- При необходимости получайте согласования с соответствующими организациями
Материал подготовлен специалистом земельно-градостроительного отдела компании «Природный кодекс» Н.Беляковой. При цитировании или пересылке контента ссылка на канал или сайт обязательна.
