Изменения в сфере земли и недвижимости за I квартал 2024 года

Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за I квартал 2024 года по инициативе Росреестра

• Постановлением Правительства РФ № 102 (от 2 февраля 2024 г.) в интересах бизнеса срок действия «Антикризисных мер», направленных на поддержание российской экономики в сфере земельных отношений, продлен до конца 2024 года.
  
• Постановлением Правительства РФ № 147 (от 13 февраля 2024 г.) установлена возможность предоставления сведений Единой электронной картографической основы (ЕЭКО) посредством государственной информационной системы ведения электронной картографической основы (ГИС ЕЭКО).
• Постановлением Правительства РФ № 269 (от 6 марта 2024 г.) перечень объектов, размещаемых на землях или земельных участках в государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитутов, дополнен палаточными туристско-оздоровительными лагерями.
  
• Постановлением Правительства Российской Федерации № 390 (от 29 марта 2024 г.) утвержден перечень и состав сведений, находящихся в распоряжении органов государственной власти и органов местного самоуправления и подлежащих представлению с использованием координат.
  Определены требования к их обновлению. Оно должно проводиться не позднее 10 рабочих дней со дня изменения координат в отношении сведений, подлежащих представлению с использованием координат.
• Постановлением Правительства РФ № 400 (от 30 марта 2024 г.) определена периодичность обновления государственных топографических карт и планов.
• Постановлением Правительства РФ № 401 (от 30 марта 2024 г.) установлен порядок определения размера платы за предоставление или использование пространственных данных и сведений, включенных во ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». Также установлен порядок определения случаев предоставления или использования таких данных без взимания платы.
• Приказом Росреестра № П/0436 (от 23 октября 2023 г.) уточнен перечень лиц, имеющих право на получение персональных данных гражданина - правообладателя объекта недвижимости в составе общедоступных выписок из ЕГРН.
  Теперь такая возможность предусмотрена для:
  - собственников комнат в коммунальной квартире в отношении собственников других комнат в этой квартире;
  - владельца земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды в отношении правообладателя здания, расположенного на этом участке, или помещения (машино-места), находящегося в таком здании;
  - застройщика в отношении гражданина – участника долевого строительства.
• Приказом Росреестра № П/0468 (от 21 ноября 2023 г.) уточнены и с учетом положений действующего законодательства приведены в соответствие требования к форме и содержанию обоснования необходимости установления публичного сервитута.
• Приказом Росреестра № П/0566 (от 27 декабря 2023 г.) установлены основания для проведения Росреестром контрольного (надзорного) мероприятия при условии согласования его проведения с органами прокуратуры. Среди них:
  - нахождение на земельном участке, предназначенном для ИЖС, здания, занимающего не менее 70% его площади и находящегося в общей долевой собственности более чем у 15 граждан;
  - более 50% долей в праве общей долевой собственности на здание приобретено на основании договоров купли-продажи;
  - доля в праве каждого участника общей долевой собственности соответствует 40 и более кв. м. общей площади здания.

Источник: Росреестр