Перейти к содержимому

Землеустроительная внесудебная экспертиза

Внесудебная экспертиза. Узаконивание самовольных построек, вопросы перевода в нежилой фонд. Оспаривание кадастровой стоимости.

Кому это нужно

  • Собственникам и арендаторам земельных участков, которые столкнулись со спорами о границах, разделах, сервитутах или правах собственности и хотят решить их досудебно или усилить свою позицию в суде.
  • Владельцам самовольных построек, которые хотят легализовать объекты, избежав штрафов, ограничений или сноса.
  • Собственникам недвижимости, которые хотят оспорить кадастровую стоимость объекта (во внесудебном или судебном порядке) для снижения налоговой нагрузки.

Что мы делаем

  • Внесудебная экспертиза позволяет проверить земельный участок, оценить многие факторы и решить спор в досудебном порядке или служит дополнительным аргументов в суде, позволяет проверить качество судебной экспертизы. Вопросы прав собственности и границ, возможность разделения участка и техническую и юридическую возможность строительства на нём, причин возникновения ошибок, проверка сервитутов и ограничений пользования землёй, вариантов выдела из долевой собственности -для всего этого нужна внесудебная экспертиза подготовленного специалиста.
  • Узаконивание самовольных построек – востребованная услуга. Возвели по ошибке капитальный объект вместо некапитального? Построили несколько строений, нарушив регламенты, и ищете возможность их легализации? В таком случае необходимо подобрать корректные шаги по переводу в нужный режим использования, избежать штрафов, ограничений или принудительного сноса, выбрать внесудебный или судебный путь решения задачи и подготовить нужные документы.
  • Внесудебное оспаривание через обращение к уполномоченному органу, подготовка документации для слушаний и пересмотр результатов определения кадастровой стоимости. Проверка документов на объект, рыночной стоимость, обоснование причин перерасчета и подтверждения фактов, влияющих на кадастровую стоимость.
  • Судебное оспаривание. Подготовка комплекта документов, проверка достоверности сведений об объекте и корректности применения нормативов расчета стоимости.

Что вы получаете

Экспертное заключение для досудебного урегулирования или суда, план легализации объекта, а также пакет документов для снижения кадастровой стоимости и, как следствие, налоговой нагрузки.

Заказать экспертизу
Анализ недвижимости
Важное сообщение

Уважаемые клиенты, партнеры и коллеги!

В последние несколько месяцев официальный сайт консалтинговой компании «Природный Кодекс» подвергается регулярным и планомерным кибератакам. Мы фиксируем непрекращающиеся попытки перехватить административное управление нашим ресурсом.

Цель этих действий нам абсолютно понятна: злоумышленники готовят площадку для публикации дискредитирующих фейковых материалов от моего имени. Это примитивная попытка нанести репутационный урон.

Сразу хочу снять любые возможные опасения наших заказчиков. Сайт «Природного Кодекса» — это исключительно информационная витрина. Все клиентские базы, материалы дел, персональные данные и документы хранятся в совершенно ином, изолированном и технически неуязвимом контуре. В этом отношении вы находитесь в абсолютной безопасности. Давлению подвергается лишь публичная оболочка сайта, и к любым информационным провокациям на ней мы полностью готовы. Данное заявление публикуется превентивно.

Я прекрасно понимаю, почему происходит этот акт бессилия, зависти и кто является его заказчиком. В консалтинге, как и в политике: когда у оппонентов заканчиваются правовые аргументы и способность к честной конкуренции, в ход идут черные технологии, в том числе — цифровые.

Моя позиция как гражданина и как руководителя, эксперта — всегда была открытой и бескомпромиссной. Я выступаю за реальное развитие агротуризма и законное, эффективное вовлечение земель в экономический оборот страны. И я абсолютно нетерпима к «теневому девелопменту»: спекулятивным схемам, когда под маской фермерства, эко-инициатив или благовидного освоения территорий скрывается строительство незаконных поселков и откровенный правовой нигилизм, а людей вводят в заблуждение.

Мы стремимся помогать людям и бизнесу выстраивать здоровые, прозрачные отношения с государством и органами местного самоуправления, содействовать системному развитию нашей страны и правовой культуры. Создаем надежные, честные правовые конструкции, а не ищем лазейки для злоупотребления правом.

Очевидно, что эта системная работа вызывает раздражение у тех, кто привык ловить рыбу в мутной воде. Попытка перейти от бессильного шепота за спиной к цифровому давлению — это жест отчаяния. Мы видим каждый ваш шаг, понимаем механику ваших действий и мотивы.

Никакие хакерские атаки и попытки дискредитации не заставят нас сменить курс. Мы продолжим делать свое дело: отстаивать законность, поддерживать конструктивные инициативы на земле и защищать интересы наших клиентов.

Правда на нашей стороне. А завистникам, недобросовестным юристам и квазиэкспертам придется принимать правовую реальность или заниматься чем-то более полезным.

Марина Ненарокова,
директор консалтинговой компании «Природный Кодекс»