Разбор изменений в 301-ФЗ от 04.08.2026: запрет строительства в зонах затопления и подтопления

Федеральный закон от 04.08.2026 № 301-ФЗ направлен на обеспечение инженерной защиты территорий от наводнений и другого негативного воздействия вод.

В соответствии с Федеральным законом в границах зон затопления, подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, за исключением сооружений инженерной защиты, предназначенных для защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. Также запрещается освоение территорий в целях строительства объектов капитального строительства, за исключением осуществления инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод.

Смотрите видео по ссылке и подписывайтесь на наш канал.

Ключевые пункты обзора

• 00:01 — Введение и контекст принятия закона.
• 00:57 — Содержание закона и запрет строительства. Изменения, внесённые в Водный кодекс и закон о безопасности гидротехнических сооружений.
• 01:25 — Прямой запрет строительства объектов капитального строительства в границах зон затопления и подтопления; исключение только для сооружений инженерной защиты.
• 01:53 — Разбор ошибок коллег, трактующих закон как возможность строить при обеспечении инженерной защиты — в новой редакции это не работает.
• 02:18 — Судьба уже построенных и введённых в эксплуатацию объектов.
• 03:06 — Порядок изменения или снятия зоны затопления. Условия, при которых можно работать со снятием ограничений: строительство инженерной защиты не снимает запрет автоматически.
• 03:55 — Первый шаг: проверка обоснованности установления зоны — методика, расчёты Росгидромета, передача сведений в ЕГРН.
• 05:24 — Второй шаг: проектирование и строительство инженерной защиты территории в установленном порядке.
• 05:46 — Третий шаг: пересмотр границ зоны затопления или подтопления уполномоченным органом с привлечением экспертов.
• 06:27 — Четвёртый шаг: принятие решения об изменении или прекращении зоны и передача обновлённых сведений в ЕГРН.
• 06:53 — Пятый шаг: повторная оценка возможности капитального строительства, включая инженерные изыскания.
• 07:08 — Практические последствия и предостережения.
• 08:42 — Заключение.